Порядок проведения сделки при покупке квартир в жилом комплексе VESTA
1. Получение полного объёма информации о комплексе VESTA.
Для получения полного представления о жилом комплексе VESTA Вы можете:
а) посетить сайт компании INVESTAMONT по адресу: www.vestamont.ru
На сайте размещена самая подробная и актуальная информация о комплексе,
данные в онлайновом режиме о наличии свободных квартир, их особенностях, цены;
б) связаться с агентами по продажам, которые ответят на все интересующие Вас
вопросы по телефонам:
Черногория, Херцег Нови +382 68 756464
2. Поездка в Черногорию для личного осмотра строительства комплекса, окрестностей, знакомства со страной.
Вы можете осмотреть место расположения жилого комплекса VESTA и окрестностей, ознакомиться с ходом и качеством строительства, получить консультации по юридическим и финансовым аспектам сделки, помощь в переводе документов и т.д.
3. Этапы заключения Договора купли-продажи квартиры.
а) Для снятия с продаж выбранной Вами квартиры необходимо подписать с застройщиком
Договор о резервировании. Выбранная Вами квартира будет снята с продаж и
ознакомления перед подписанием Договора о резервировании. Договор купли-продажи
квартиры – это подробный документ, в котором, в соответствии с Черногорским
законодательством, указаны все условия и сроки строительства, приведена общая
спецификация на материалы, описаны условия оплат и сроки сдачи объекта. По
законодательству Черногории договор должен быть подписан Вами лично или Вашим
доверенным лицом и заверен в Основном суде в Черногории.
в) В случае, если Договор купли-продажи квартиры не подписан в указанные сроки и
отсутствует согласование сторон об их изменении, депозит остаётся у компании
INVESTAMONT и не подлежит возврату покупателю.
4. Поэтапная оплата Договора купли-продажи.
Оплата по Договору купли-продажи квартиры осуществляется в 4 этапа:
1. 50% стоимости квартиры – в течение 14 дней со дня подписания и заверения Договора купли-продажи.
2. 30% стоимости квартиры – в течение 14 дней со дня предоставления покупателю информации о завершении работ по устройству черепичной кровли здания.
3. 10% стоимости квартиры – в течение 14 дней со дня предоставления покупателю информации о завершении установки наружных окон и балконных дверей и начале внутренней отделки здания.
4. 10% стоимости квартиры – в момент передачи ключей.
Указанный порядок применяется при покупке квартир на стадии строительства.
5. Оформление прав собственности на недвижимость.
После завершения строительства здания и внесения новых квартир в Кадастр, Застройщик и Покупатель подписывают в Основном суде АНЕКС Договора купли-продажи, в котором прописываются все основные характеристики приобретаемой квартиры, и которым Застройщик передаёт Покупателю право оформления собственности на своё имя. Для получения документа, подтверждающего право собственности на купленную недвижимость, Покупатель (или его доверенное лицо) должен представить в Дирекцию по недвижимости RCG-PJ Herceg Novi оригиналы Договора купли-продажи, АНЕКС к этому Договору и заверенную в Основном суде расписку от застройщика, подтверждающую, что оплата за указанную недвижимость произведена в полном объёме.
Вся дополнительная информация о порядке взаимодействия при покупке недвижимости может быть получена у наших представителей.
1. Получение полного объёма информации о комплексе VESTA.
Для получения полного представления о жилом комплексе VESTA Вы можете:
а) посетить сайт компании INVESTAMONT по адресу: www.vestamont.ru
На сайте размещена самая подробная и актуальная информация о комплексе,
данные в онлайновом режиме о наличии свободных квартир, их особенностях, цены;
б) связаться с агентами по продажам, которые ответят на все интересующие Вас
вопросы по телефонам:
Черногория, Херцег Нови +382 68 756464
2. Поездка в Черногорию для личного осмотра строительства комплекса, окрестностей, знакомства со страной.
Вы можете осмотреть место расположения жилого комплекса VESTA и окрестностей, ознакомиться с ходом и качеством строительства, получить консультации по юридическим и финансовым аспектам сделки, помощь в переводе документов и т.д.
3. Этапы заключения Договора купли-продажи квартиры.
а) Для снятия с продаж выбранной Вами квартиры необходимо подписать с застройщиком
Договор о резервировании. Выбранная Вами квартира будет снята с продаж и
зарезервирована за Вами на 20 дней немедленно после внесения Вами депозита в сумме
5000 евро на счет компании INVESTAMONT.
б) В течение последующих 20 дней Вы должны подписать Договор купли-продажи
квартиры в жилом комплексе VESTA. Текст этого Договора будет предоставлен Вам для5000 евро на счет компании INVESTAMONT.
б) В течение последующих 20 дней Вы должны подписать Договор купли-продажи
ознакомления перед подписанием Договора о резервировании. Договор купли-продажи
квартиры – это подробный документ, в котором, в соответствии с Черногорским
законодательством, указаны все условия и сроки строительства, приведена общая
спецификация на материалы, описаны условия оплат и сроки сдачи объекта. По
законодательству Черногории договор должен быть подписан Вами лично или Вашим
доверенным лицом и заверен в Основном суде в Черногории.
в) В случае, если Договор купли-продажи квартиры не подписан в указанные сроки и
отсутствует согласование сторон об их изменении, депозит остаётся у компании
INVESTAMONT и не подлежит возврату покупателю.
4. Поэтапная оплата Договора купли-продажи.
Оплата по Договору купли-продажи квартиры осуществляется в 4 этапа:
1. 50% стоимости квартиры – в течение 14 дней со дня подписания и заверения Договора купли-продажи.
2. 30% стоимости квартиры – в течение 14 дней со дня предоставления покупателю информации о завершении работ по устройству черепичной кровли здания.
3. 10% стоимости квартиры – в течение 14 дней со дня предоставления покупателю информации о завершении установки наружных окон и балконных дверей и начале внутренней отделки здания.
4. 10% стоимости квартиры – в момент передачи ключей.
Указанный порядок применяется при покупке квартир на стадии строительства.
5. Оформление прав собственности на недвижимость.
После завершения строительства здания и внесения новых квартир в Кадастр, Застройщик и Покупатель подписывают в Основном суде АНЕКС Договора купли-продажи, в котором прописываются все основные характеристики приобретаемой квартиры, и которым Застройщик передаёт Покупателю право оформления собственности на своё имя. Для получения документа, подтверждающего право собственности на купленную недвижимость, Покупатель (или его доверенное лицо) должен представить в Дирекцию по недвижимости RCG-PJ Herceg Novi оригиналы Договора купли-продажи, АНЕКС к этому Договору и заверенную в Основном суде расписку от застройщика, подтверждающую, что оплата за указанную недвижимость произведена в полном объёме.
Вся дополнительная информация о порядке взаимодействия при покупке недвижимости может быть получена у наших представителей.